【市川市】信篤の図書館・公民館・体育館を複合施設へ｜事業者公募開始、現施設は2027年12月閉館予定

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市川市は、原木中山駅近くの信篤図書館・公民館・市民体育館などを再編し、公共機能と民間施設を一体的に整備する「市川市信篤複合施設整備事業」の事業者公募を、2026年9月28日に始めました。

募集要項では、既に廃園した信篤幼稚園を除く既存の公共施設は2027年12月に閉館予定とされています。現時点は事業者選定の段階であり、新施設の完成・開館を発表したものではありません。日常的に図書館や会議室、体育館、窓口連絡所を利用する人は、今後の閉館と代替利用の案内を確認していく必要があります。

対象は原木中山駅前の公共施設群

事業名	市川市信篤複合施設整備事業
場所	千葉県市川市高谷1丁目232番1ほか21筆
立地	東京メトロ東西線・原木中山駅から徒歩2分の公共施設地区
全体の敷地面積	9,528.50㎡
現在の段階	公募型プロポーザルによる事業者選定
優先交渉権者決定	2027年3月下旬頃の予定
既存施設の閉館	2027年12月予定（信篤幼稚園は既に廃園）

解体対象として挙げられているのは、信篤図書館、信篤幼稚園、信篤公民館、信篤市民体育館、トレーニング棟、信篤窓口連絡所です。地区は市川市と船橋市にまたがり、敷地面積の内訳は市川市側5,012.43㎡、船橋市側4,516.07㎡ですが、土地所有者は市川市です。

要求水準書では、既存施設の老朽化を背景に、公共施設の再編・複合化を進めると説明しています。なお、信篤幼稚園の建物は解体対象でも、幼稚園機能を新施設に集約する計画ではありません。

公共複合施設には、図書館、こども施設、生涯学習、市民体育館、市民窓口、地域福祉、防災などの機能を導入する要求が示されています。用途の違う施設をまとめることで機能の連携を図り、気軽に立ち寄れるフリースペースも整備する方針です。

機能	要求水準書に示された主な内容
図書館	開架閲覧室、児童書スペース、読み聞かせコーナー、予約本受取コーナー、書庫
こども施設	乳幼児エリア、小学生・中高生エリア、受付・貸出エリア
生涯学習	会議室、多目的室、軽運動室、調理実習室
市民体育館	屋内運動場、トレーニング室、更衣室、シャワー室
市民窓口・地域福祉	窓口スペース、地域ケアシステム、高齢者サポートセンターの事務室等
防災	防災倉庫、水防倉庫、臨時消防署等

例えば、図書館利用とこどもの居場所、生涯学習の活動を同じ施設内で組み合わせられることが計画上の特徴です。ただし、これは事業者に求める施設内容であり、完成後の利用料金、部屋の予約方法、講座の運営内容まで決まったわけではありません。

公共部分には3,500～4,000㎡程度の敷地を確保し、残りを民間部分とする計画です。この数値は敷地面積です。要求水準書では公共複合施設の諸室等の合計面積を3,500㎡程度とする目安も別に示されており、二つの面積を混同しないよう注意が必要です。

公共部分は、市が所有する施設を設計と施工を一括して委ねる方式で整備します。民間部分は対象敷地に定期借地権を設定し、事業者が自ら施設を整備・運営する仕組みです。公共部分の維持管理・運営そのものは、今回の整備事業には含まれません。

具体的な民間施設の用途や配置は事業者提案によります。募集段階で、特定の店舗や商業施設の入居が確定したと解釈することはできません。公共部分と民間部分、にぎわい広場を一体的に配置し、歩行者の安全や近隣への騒音・日影等に配慮する要求が示されています。

募集要項にある41億7,000万円（税込）は、既存公共施設の解体と公共部分の新設に関して市が支払う費用の上限です。事業者が提案する実際の契約額や、民間施設を含めた事業全体の総額が確定した数字ではありません。

公共複合施設の着工や引渡し日は事業者提案とされ、引渡し後に2か月間の開設準備を行い、その終了後に供用開始する予定です。今の資料から特定の開館年月を確定することはできません。契約には議会の議決などの段階があり、公募開始を着工済みと取り違えないことも大切です。

募集要項は住民説明会等を事業者負担で開催するとしていますが、開催時期・会場・内容は市と事業者の協議で決める予定です。今回確認した資料には、閉館後の図書貸出や会議室・体育館利用、窓口サービスの具体的な代替先は示されていません。

現在の施設を使っている人は、2027年12月という予定を踏まえつつ、最終利用日、予約受付の変更、工事期間中の代替サービスについて今後の市の案内を確認してください。公募資料の変更は市公式Webサイトで公表する仕組みです。事業全体の問い合わせは公共施設マネジメント課が担当しています。

公式情報	市川市「市川市信篤複合施設整備事業の事業者選定に伴う公募型プロポーザルの実施について」市川市「市川市信篤複合施設整備事業募集要項」市川市「市川市信篤複合施設整備事業要求水準書」
問い合わせ	市川市管財部公共施設マネジメント課
所在地	千葉県市川市八幡1丁目1番1号
電話	047-712-8663
FAX	047-712-8762

※内容は変更される場合があります。最新情報は上記の公式情報・問い合わせ先をご確認ください。